На площадке ПМЭФ-2025 мэр Тюмени представил план изменения исторического центра Тюмени. Современная архитектура будет соседствовать с исторической застройкой, но все это будет смотреться органично. Цель — создать не просто новый район — а «духовное пространство».
19 июня на площадке Петербургского международного экономического форума прошла сессия «Урбан Хаб Наследие. Визионеры», посвящённая развитию городской среды и сохранению культурного наследия в современном формате. В числе ключевых спикеров — глава Тюмени Максим Афанасьев, который представил аудитории масштабную стратегию развития исторического центра областного центра.
На мероприятии также выступили министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, генеральный директор государственной корпорации «ДОМ.РФ» Виталий Мутко, а также президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. Обсуждались не только практические кейсы, но и перспективные модели взаимодействия власти, бизнеса и общества при благоустройстве исторических территорий.
Афанасьев подчеркнул, что развитие центральных районов Тюмени — это не просто обновление инфраструктуры, а создание полноценной городской среды, которая будет отражать дух и историю первого города Сибири. Для этого администрация города уже начала работу над мастер-планом развития исторической части Тюмени, охватывающим территорию в 700 гектаров.
— Сегодня любой девелопер, развивая территорию, использует мастер-планирование как основу. У нас этот подход пока ещё только закладывается на законодательном уровне. Мы участвуем в рабочих группах при Минэкономразвития, понимаем, что вскорe появится нормативный регламент. Но мы нe можем ждать — поэтому приняли решение разработать детальный и предметный мастер-план самостоятельно, за счёт средств застройщиков, — отметил мэр.
Этот документ должен стать основой для сбалансированного развития, где исторические здания не будут заброшены или уничтожены ради новых высоток, а напротив — станут частью современного ландшафта, дополненным новыми общественными пространствами, транспортными решениями и функциональным наполнением.
Центральная идея проекта — внедрение механизма КРТ, который позволит привлечь частных инвесторов к восстановлению объектов культурного наследия без использования бюджетных средств. При этом процесс передачи объектов предполагается сделать максимально прозрачным и доступным для контроля со стороны граждан.
Максим Афанасьев предложил: упростить процедуру передачи муниципальных нежилых зданий инвесторам; использовать механизм КРТ для изъятия неиспользуемых объектов культурного наследия; вовлечь горожан в обсуждение концепции благоустройства и реновации.
— Мы хотим, чтобы всё происходило открыто и понятно. Это не просто замена старого на новое — это создание нового качества жизни, которое будет соответствовать статусу Тюмени как первого города Сибири» — подчеркнул глава Тюмени.
По словам Афанасьева, сегодня важно не просто сохранить фасады старинных зданий, но и наполнить их современным содержанием: от удобных общественных пространств до технологичной инфраструктуры и новых смыслов, которые будут понятны как молодёжи, так и старшему поколению. Мэр сделал акцент на том, что городская среда должна быть живой и меняться. Однако, первостепенной задачей стоит создание пространства, которое можно будет передать потомкам. То есть новое пространство должно стать «полноценным городским наследием», об этом сообщает «Тюменская линия».
Глава Тюмени также выразил уверенность, что такой подход найдёт поддержку у федеральных партнёров и профессионального сообщества. «Дом.РФ» и Минстрой уже выразили готовность сотрудничать. Не исключено, что именно Тюмень станет одним из первых пилотных городов, где сохранение истории и инвестиционная привлекательность идут рука об руку.